Sembra che tutti stiano comprando un condominio o una casa in questi giorni. E ci sono tonnellate di spettacoli su HGTV sul rinnovamento della tua casa che ti fa meravigliare: dovresti affittare o comprare una casa? Puoi anche permetterti di comprare? Siamo qui per aiutarti a prendere questa decisione.

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Ponetevi alcune domande prima di decidere se acquistare o continuare a noleggiare. Immagine: Dirk Ercken / Shutterstock

Dovresti affittare o comprare una casa? Ponetevi prima queste domande

1. Pensi di rimanere dove sei per almeno 3-5 anni? Questa è una domanda importante. Se non ti piace dove vivi o potresti doverti spostare per lavoro, perché comprare una casa? Se non riesci a vederti passare almeno tre anni a casa tua, potresti non vedere alcuna crescita del valore della tua casa prima di dover vendere e trasferirti. Non riesci a immaginarti di vivere nella stessa casa o città per almeno cinque anni? Potrebbe essere meglio affittare.

2. Hai pagato tutti i tuoi debiti? Assicurati di aver pagato tutti i prestiti degli studenti, le bollette della carta di credito e qualsiasi altro prestito prima di acquistare una casa. Dovrai dimostrare di avere un basso rapporto debito / reddito per poter beneficiare di un mutuo. E la proprietà della casa all'inizio fa paura. L'ultima cosa di cui ti devi preoccupare è coprire i prestiti, un mutuo e anche le spese domestiche.

3. Come va il tuo punteggio di credito? Se hai intenzione di stipulare un mutuo, è essenziale un buon punteggio di credito. Assicurati di avere il miglior punteggio possibile prima inizi a cacciare in casa. Per ulteriori informazioni su come migliorare il tuo punteggio di credito, controlla myFICO.

4. Hai qualche risparmio? Avrai bisogno di una buona quantità di denaro messa da parte per acquistare una casa. Dovrai versare almeno il 3% come acconto. E idealmente, risparmierai il 20% per evitare di dover pagare PMI mensili (assicurazione mutuo privato) per coprire il tuo prestatore se smetti di pagare il mutuo. Dovrai anche dimostrare che hai abbastanza denaro messo da parte in un fondo di emergenza che coprirebbe il mutuo e le spese di soggiorno per almeno tre mesi in caso di perdita del lavoro.

Se sei libero da debiti, stabilito nella tua posizione e hai risparmi, allora potresti essere pronto per essere proprietario di una casa. Ecco cinque motivi per cui è meglio acquistare che affittare:

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È probabile che la tua casa cresca di valore nel tempo. Immagine: ITTIGallery / Shutterstock

1. È un investimento

Possedere la tua casa o condominio è di solito un buon investimento. Ogni pagamento effettuato sulla tua ipoteca significa che sei un mese più vicino alla proprietà della tua casa libera e chiara. E poi c'è apprezzamento a casa. Molto probabilmente la tua casa aumenterà di valore nel tempo. Quello che acquisti oggi per $ 250.000 potrebbe essere venduto per $ 300.000 o più successivamente.

2. Cancellazioni fiscali

Molti costi di proprietà sono deducibili dalle tasse. Quando annulli le detrazioni consentite, potresti pagare meno per il possesso della tua casa rispetto a quando la affitteresti. Ecco alcuni articoli per la casa che puoi cancellare o detrarre dalle tue tasse:

  • Tasse di proprietà
  • Interessi ipotecari
  • Punti prestito
  • Un ufficio a casa

3. Possedere può essere più economico di affittare

Molte importanti città degli Stati Uniti sono calde in questo momento, il che rende molto costoso il noleggio. In un mercato di noleggio caldo, potrebbe essere più economico acquistare una casa, soprattutto se puoi vivere appena fuori dai codici postali più ricercati della zona.

4. Privacy

Possedere la tua casa ti dà un livello di privacy che non hai quando noleggi. Prima di tutto, niente più padrone di casa sulla schiena. E si spera che i tuoi vicini vengano rimossi abbastanza da non sentire ogni piccola conversazione (o i loro passi di sopra a mezzanotte).

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affittare vs. comprare una casa

Possedere la tua casa significa che puoi decorarla come preferisci. Immagine: Anna Marynenko / Shutterstock

5. Puoi rinnovare!

La parte migliore di possedere la tua casa è che puoi finalmente applicare tutte le abilità che hai acquisito guardando HGTV e leggendo Freshome per rinnovare la tua nuova casa. Decora in qualsiasi stile tu ami. Dipingi le pareti con qualsiasi colore tu voglia: è la tua casa.



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